Tjørnevej 2

Villa · 150 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.105 kr/m².2.844.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 18.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+26,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.678.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,44 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.038.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.038.000 kr.
2011Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	47 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	144 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	95 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	169 m	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Peder Skramsgade 11 8752 Østbirk	150 m²	387 m	11-04-2025	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Granhøjen 7 8752 Østbirk	148 m²	291 m	01-03-2025	2.620.000 kr.	17.703 kr./m²
Højageren 5 8752 Østbirk	151 m²	422 m	12-03-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Højageren 45 8752 Østbirk	153 m²	474 m	09-07-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Præstemarken 56 8752 Østbirk	142 m²	237 m	07-11-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Højageren 15 8752 Østbirk	147 m²	545 m	07-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu