Tjørnevej 2

Villa · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.650 kr/m².3.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 26.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.327.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,61 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2013 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	57 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Hasserisvej 288 9000 Aalborg	98 m²	344 m	27-02-2024	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Rønnevej 1 9000 Aalborg	101 m²	115 m	11-05-2025	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	331 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	1,1 km	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Filippavej 12 9000 Aalborg	94 m²	1,3 km	28-02-2025	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	803 m	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²
Bodilsvej 6 9000 Aalborg	95 m²	1,5 km	22-05-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Gammel Åvej 12 9000 Aalborg	100 m²	1,3 km	03-03-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Jagtvej 16 9000 Aalborg	88 m²	1,0 km	09-11-2025	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu