Tjørnevej 21, 7200 Grindsted — Villa · 129 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.828 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 10.767 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.213.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,72 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 20 7200 Grindsted	150 m²	51 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	10.767 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	108 m	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Ahornvej 12 7200 Grindsted	130 m²	115 m	17-12-2024	1.585.000 kr.	12.192 kr./m²
Vestre Boulevard 56 7200 Grindsted	134 m²	132 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Tinghusgade 25 7200 Grindsted	124 m²	280 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Sydtoften 47 7200 Grindsted	125 m²	348 m	11-04-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Ahornvej 4 7200 Grindsted	139 m²	197 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Egevangen 1 7200 Grindsted	118 m²	166 m	22-04-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Ahornvej 25 7200 Grindsted	116 m²	93 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Krogagervej 36 7200 Grindsted	134 m²	608 m	06-10-2025	1.285.000 kr.	9.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu