Tjørnevej 22

Villa · 199 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.302 kr/m².7.147.000 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering9.722.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,95 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
11. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.722.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.400.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.400.000 kr.
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	235 m	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	261 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	74 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	325 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	64 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	107 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	85 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	241 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	100 m	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	558 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu