Tjørnevej 37, Fensmark

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 153 m².2.515.473 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.351.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 869.000 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
1997jan.Solgt, alm. frit salg869.000 kr.
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	95 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	195 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	101 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	68 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	55 m	18-10-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	77 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	112 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	29 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	66 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	132 m	06-10-2025	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu