Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Tjørnevej 4

Villa · 141 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.061 kr/m².2.839.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.916.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden aug. 2020
204k969k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20202.300.000 kr.31. okt. 20231.300.000 kr.28. feb. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.916.903 kr.Markedet · 1992585.996 kr.Markedet · 1993690.477 kr.Markedet · 1994748.992 kr.Markedet · 1995773.949 kr.Markedet · 1996855.588 kr.Markedet · 1997811.737 kr.Markedet · 19981.248.273 kr.Markedet · 19991.143.792 kr.Markedet · 20001.141.395 kr.Markedet · 20011.209.639 kr.Markedet · 20021.296.495 kr.Markedet · 2003679.761 kr.Markedet · 20041.040.721 kr.Markedet · 20051.034.799 kr.Markedet · 20061.694.679 kr.Markedet · 20072.037.450 kr.Markedet · 20081.328.361 kr.Markedet · 20091.399.566 kr.Markedet · 2010913.116 kr.Markedet · 20111.570.176 kr.Markedet · 20122.249.937 kr.Markedet · 20131.665.915 kr.Markedet · 20142.284.764 kr.Markedet · 20151.909.281 kr.Markedet · 20161.640.817 kr.Markedet · 20171.661.826 kr.Markedet · 20181.935.789 kr.Markedet · 20192.161.953 kr.Markedet · 20202.197.344 kr.Markedet · 20211.950.876 kr.Markedet · 20222.830.293 kr.Markedet · 20232.510.223 kr.Markedet · 20242.529.117 kr.Markedet · 20252.477.652 kr.Markedet · 20262.671.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.916.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 3
5220 Odense SØ		142 m²351 m13-05-20242.145.000 kr.15.106 kr./m²
Vildrosevej 19
5220 Odense SØ		150 m²47 m22-06-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Vildrosevej 20
5220 Odense SØ		150 m²68 m03-06-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Ejersløkkevej 8
5220 Odense SØ		140 m²528 m18-07-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Skovmærkevej 13
5220 Odense SØ		133 m²371 m05-03-20242.050.000 kr.15.414 kr./m²
Ejby Kirkevej 68
5220 Odense SØ		127 m²362 m16-07-20252.250.000 kr.17.717 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²1,2 km15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Peder Skrams Vej 23
5220 Odense SØ		136 m²1,3 km21-12-20253.300.000 kr.24.265 kr./m²
Skovmærkevej 26
5220 Odense SØ		120 m²414 m06-10-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Guldstjernevej 2
5220 Odense SØ		119 m²455 m11-12-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden