Tjørnevej 50, 8832 Skals — Villa · 138 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.783 kr/m².1.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 7.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-26,30 pct.
3Vores vurdering2.191.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2639,66 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2007 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200880.000 kr.
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	39 m	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	63 m	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	319 m	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	328 m	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	562 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	349 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	668 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	926 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	898 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	804 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu