Tjørnevej 64, Fensmark

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 157 m².2.581.551 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.399.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.358.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.358.000 kr.
2019majEjerskifte2.325.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	195 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	239 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	180 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	94 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	106 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	258 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	202 m	18-10-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	224 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	86 m	06-10-2025	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	222 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu