Tjørnevej 7

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.761 kr/m².1.055.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 8.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.155.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,24 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1992 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	57 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	33 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	212 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	132 m	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	102 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	273 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	95 m	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	231 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	618 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	534 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu