Tjørnevej 74, Fensmark

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 154 m².2.532.222 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.282.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,37 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel600.000 kr.
1997Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	98 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	101 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	165 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	29 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	165 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	83 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	121 m	18-10-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	69 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	127 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	122 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu