Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Tjørnevej 8

Villa · 171 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
883 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.203 kr/m².2.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 18.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B1 → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.123.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden nov. 2020
170k971k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.250.000 kr.14. dec. 20253.375.000 kr.I dag · vores estimat3.123.943 kr.Markedet · 1992516.249 kr.Markedet · 1993592.002 kr.Markedet · 1994782.496 kr.Markedet · 19951.050.624 kr.Markedet · 1996346.275 kr.Markedet · 1997996.588 kr.Markedet · 1998576.954 kr.Markedet · 1999707.598 kr.Markedet · 2000770.013 kr.Markedet · 2001617.823 kr.Markedet · 20021.136.808 kr.Markedet · 20031.044.297 kr.Markedet · 20041.046.349 kr.Markedet · 20051.171.008 kr.Markedet · 20061.360.305 kr.Markedet · 20072.087.568 kr.Markedet · 2008875.520 kr.Markedet · 20092.233.260 kr.Markedet · 20101.734.282 kr.Markedet · 20112.097.999 kr.Markedet · 20121.092.519 kr.Markedet · 20131.901.178 kr.Markedet · 2014877.914 kr.Markedet · 2015510.435 kr.Markedet · 20161.799.946 kr.Markedet · 20171.116.801 kr.Markedet · 20181.695.294 kr.Markedet · 20191.506.681 kr.Markedet · 2020972.477 kr.Markedet · 20211.850.562 kr.Markedet · 20222.195.469 kr.Markedet · 20232.402.208 kr.Markedet · 20242.027.205 kr.Markedet · 20252.465.820 kr.Markedet · 20262.887.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.123.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 5
8752 Østbirk		175 m²106 m21-02-20243.130.000 kr.17.886 kr./m²
Tjørnevej 13
8752 Østbirk		179 m²78 m06-01-20263.495.000 kr.19.525 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²162 m23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Granhøjen 3
8752 Østbirk		167 m²268 m28-01-20262.975.000 kr.17.814 kr./m²
Bøgevej 2
8752 Østbirk		167 m²321 m16-09-20242.080.000 kr.12.455 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²426 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²384 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Skolegade 3
8752 Østbirk		177 m²495 m07-04-20251.925.000 kr.10.876 kr./m²
Højageren 41
8752 Østbirk		162 m²462 m24-04-20252.695.000 kr.16.636 kr./m²
Bavnebjerg 42
8752 Østbirk		185 m²264 m10-10-20243.995.000 kr.21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden