Tjørnevej 80, Fensmark

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 136 m².2.236.248 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.026.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+322,38 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1996 · Alm. Salg: 713.000 kr.
3. jun. 1998 · Alm. Salg: 479.707 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte479.707 kr.
1996okt.Solgt, alm. frit salg713.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 41, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	188 m	18-10-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	164 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	86 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	228 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	232 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	160 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	81 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	117 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	122 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	187 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu