Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Tjørnevej 85, Fensmark

Villa · 216 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 216 m².3.551.688 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.190.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,94 pct. siden okt. 1995
355k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202425. okt. 1995425.000 kr.14. aug. 20052.100.000 kr.I dag · vores estimat3.190.645 kr.Markedet · 1992949.752 kr.Markedet · 1993805.896 kr.Markedet · 1994956.232 kr.Markedet · 1995945.216 kr.Markedet · 1996929.664 kr.Markedet · 19971.276.344 kr.Markedet · 19981.130.976 kr.Markedet · 19991.155.384 kr.Markedet · 20001.731.888 kr.Markedet · 20011.503.360 kr.Markedet · 20021.710.072 kr.Markedet · 20031.484.352 kr.Markedet · 20041.658.880 kr.Markedet · 20051.462.536 kr.Markedet · 20062.099.952 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20083.033.720 kr.Markedet · 20092.209.896 kr.Markedet · 20102.044.008 kr.Markedet · 20111.719.360 kr.Markedet · 20122.458.944 kr.Markedet · 20132.250.072 kr.Markedet · 20141.661.472 kr.Markedet · 20153.071.952 kr.Markedet · 20161.838.376 kr.Markedet · 20172.282.688 kr.Markedet · 20182.226.744 kr.Markedet · 20192.307.960 kr.Markedet · 20202.411.640 kr.Markedet · 20212.665.656 kr.Markedet · 20223.043.656 kr.Markedet · 20233.009.744 kr.Markedet · 20242.769.336 kr.Markedet · 20253.209.976 kr.Markedet · 20263.594.240 kr.Markedet · 20273.361.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1995 · Alm. Salg
425.000 kr.
14. aug. 2005 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.190.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, tinglyst skøde2.100.000 kr.
  • 2003feb.Ejerandel overdraget
  • 1995okt.Ejerskifte registreret425.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		192 m²281 m08-07-20242.228.000 kr.11.604 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²62 m21-07-20241.900.000 kr.10.857 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²220 m06-10-20251.900.000 kr.10.615 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²200 m30-07-20252.195.000 kr.12.988 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark
4684 Holmegaard 		165 m²125 m15-05-20253.198.000 kr.19.382 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²89 m19-06-20262.500.000 kr.16.340 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark
4684 Holmegaard 		157 m²282 m13-11-20253.100.000 kr.19.745 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²130 m22-07-20262.398.000 kr.15.881 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		146 m²57 m22-07-20241.998.000 kr.13.685 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²190 m04-06-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden