Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Tjørnevej 86, Fensmark

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 140 m².2.302.020 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.059.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden jan. 2018
230k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.932.500 kr.I dag · vores estimat2.059.388 kr.Markedet · 1992615.580 kr.Markedet · 1993522.340 kr.Markedet · 1994619.780 kr.Markedet · 1995612.640 kr.Markedet · 1996602.560 kr.Markedet · 1997827.260 kr.Markedet · 1998733.040 kr.Markedet · 1999748.860 kr.Markedet · 20001.122.520 kr.Markedet · 2001974.400 kr.Markedet · 20021.108.380 kr.Markedet · 2003962.080 kr.Markedet · 20041.075.200 kr.Markedet · 2005947.940 kr.Markedet · 20061.361.080 kr.Markedet · 20071.750.000 kr.Markedet · 20081.966.300 kr.Markedet · 20091.432.340 kr.Markedet · 20101.324.820 kr.Markedet · 20111.114.400 kr.Markedet · 20121.593.760 kr.Markedet · 20131.458.380 kr.Markedet · 20141.076.880 kr.Markedet · 20151.991.080 kr.Markedet · 20161.191.540 kr.Markedet · 20171.479.520 kr.Markedet · 20181.443.260 kr.Markedet · 20191.495.900 kr.Markedet · 20201.563.100 kr.Markedet · 20211.727.740 kr.Markedet · 20221.972.740 kr.Markedet · 20231.950.760 kr.Markedet · 20241.794.940 kr.Markedet · 20252.080.540 kr.Markedet · 20262.329.600 kr.Markedet · 20272.178.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.932.500 kr.
I dag · vores estimat
2.059.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.932.500 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 41, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²236 m18-10-20241.650.000 kr.11.702 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²131 m04-06-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		146 m²276 m22-07-20241.998.000 kr.13.685 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²208 m02-09-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²280 m22-07-20262.398.000 kr.15.881 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²208 m19-06-20262.500.000 kr.16.340 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark
4684 Holmegaard 		157 m²90 m13-11-20253.100.000 kr.19.745 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark
4684 Holmegaard 		165 m²159 m15-05-20253.198.000 kr.19.382 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²163 m30-07-20252.195.000 kr.12.988 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²235 m21-07-20241.900.000 kr.10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden