Tjørnevej 99, Fensmark

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.119 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 188 m².3.091.284 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.722.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,26 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	154 m	08-07-2024	2.228.000 kr.	11.604 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	138 m	06-10-2025	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	104 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	128 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	19 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	162 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	84 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	177 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	93 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	147 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu