Tjørnholmvej 21D

Villa · 105 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 422 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.527 kr/m².3.823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnholmvej gns: 35.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-14,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.165.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,35 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2001Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	19 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Tjørnholmvej 33 2680 Solrød Strand	198 m²	117 m	16-11-2025	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	228 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	547 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	274 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	901 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	674 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	603 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	647 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	533 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu