Tjørnholmvej 27

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.527 kr/m².3.823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnholmvej gns: 35.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.777.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,52 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
1967Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	45 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Tjørnholmvej 33 2680 Solrød Strand	198 m²	73 m	16-11-2025	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	259 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	248 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	578 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	903 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	715 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	645 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	686 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	565 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu