Tjørnholmvej 29

Villa · 187 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.327 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.550 kr/m².5.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnholmvej gns: 35.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.829.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,35 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.392.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel3.392.500 kr.
2000okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholmvej 33 2680 Solrød Strand	198 m²	53 m	16-11-2025	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	65 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Kløvermarken 10 2680 Solrød Strand	184 m²	443 m	31-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	61 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Rugmarken 1 2680 Solrød Strand	185 m²	564 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	19.730 kr./m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	690 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	816 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	851 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	521 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Nøddehaven 22 2680 Solrød Strand	174 m²	427 m	05-01-2025	6.540.000 kr.	37.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu