Todsbøl Nørremark 25, 6360 Tinglev — Villa · 144 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.985 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.332 kr/m².880.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering943.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,96 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	3,1 km	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Hasselvænget 9 6360 Tinglev	145 m²	3,4 km	18-07-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	3,5 km	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	3,6 km	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	3,5 km	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	3,2 km	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	3,9 km	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	3,0 km	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Hovedgaden 67 6360 Tinglev	138 m²	4,0 km	12-09-2024	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Grønnevej 11 6360 Tinglev	137 m²	4,0 km	09-10-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu