Menu
For mæglere Log ind
Toelbjergvej 5, Hove
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Toelbjergvej 5, Hove

Landejendom · 255 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 11.826 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
11826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.174 kr/m².9.850.120 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.829.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 4.829.110 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,94 pct. siden mar. 2004
144k7,9M15,6M23,3M31,0M1992199620012005200920132017202120253. mar. 2004650.000 kr.I dag · vores estimat4.829.110 kr.Markedet · 19921.838.295 kr.Markedet · 19934.471.935 kr.Markedet · 19941.484.610 kr.Markedet · 1995347.565 kr.Markedet · 19962.225.130 kr.Markedet · 19972.448.255 kr.Markedet · 19992.138.940 kr.Markedet · 20002.263.380 kr.Markedet · 20016.773.310 kr.Markedet · 20022.613.240 kr.Markedet · 20035.256.570 kr.Markedet · 20042.675.205 kr.Markedet · 20058.690.145 kr.Markedet · 20061.228.335 kr.Markedet · 20071.758.735 kr.Markedet · 200814.189.730 kr.Markedet · 20095.155.080 kr.Markedet · 20101.130.160 kr.Markedet · 20118.891.340 kr.Markedet · 2012144.075 kr.Markedet · 20131.252.560 kr.Markedet · 20143.771.195 kr.Markedet · 20151.299.480 kr.Markedet · 20164.046.340 kr.Markedet · 201713.816.410 kr.Markedet · 20183.307.350 kr.Markedet · 20192.120.325 kr.Markedet · 20204.263.600 kr.Markedet · 20211.442.025 kr.Markedet · 20223.771.450 kr.Markedet · 20239.306.480 kr.Markedet · 20248.167.905 kr.Markedet · 202516.205.250 kr.Markedet · 20267.805.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.829.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toelbjergvej 11, Hove
7620 Lemvig		150 m²574 m22-07-20255.640.000 kr.37.600 kr./m²
Nørgårdvej 29
7620 Lemvig		194 m²1,0 km26-06-20263.100.000 kr.15.979 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg
7620 Lemvig		205 m²1,8 km19-09-202412.126.000 kr.59.151 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²3,7 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg
7620 Lemvig		184 m²2,7 km09-09-202415.579.200 kr.84.670 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe
7620 Lemvig		199 m²3,8 km22-07-202411.800.000 kr.59.296 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe
7620 Lemvig		301 m²4,4 km19-09-202412.126.000 kr.40.286 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe
7620 Lemvig		210 m²4,6 km19-09-202412.126.000 kr.57.743 kr./m²
Houmåvej 30, Hove
7620 Lemvig		145 m²2,8 km17-02-20252.650.000 kr.18.276 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²6,6 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden