Prisvurdering · 7620 Lemvig

Lemvigvej 72, Tørringhuse

Villa · 132 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.165 kr/m².1.106.850 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering477.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 561.466 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	139 m	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	177 m	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	2,8 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	2,7 km	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Jagtfalkevej 9, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	2,3 km	26-02-2025	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	3,1 km	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	2,8 km	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	3,3 km	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	2,6 km	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	2,8 km	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu