Tølløsevej 21, 2. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.510 kr/m².2.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 36.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.425 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.304.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
30. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.315.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 19, 2. th 2700 Brønshøj	51 m²	9 m	03-11-2025	2.445.000 kr.	47.941 kr./m²
Tølløsevej 25, 2. tv 2700 Brønshøj	53 m²	22 m	14-09-2025	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Tølløsevej 25, st. tv 2700 Brønshøj	56 m²	22 m	19-09-2024	1.930.000 kr.	34.464 kr./m²
Tølløsevej 19, st. th 2700 Brønshøj	57 m²	9 m	06-04-2025	2.255.000 kr.	39.561 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	14 m	29-05-2024	2.225.000 kr.	39.035 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. th 2700 Brønshøj	57 m²	14 m	08-04-2024	2.095.000 kr.	36.754 kr./m²
Tølløsevej 25, st. th 2700 Brønshøj	59 m²	22 m	05-12-2024	2.135.000 kr.	36.186 kr./m²
Hvalsøvej 42A, 2. th 2700 Brønshøj	47 m²	144 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	46.809 kr./m²
Kabbelejevej 11, 2. th 2700 Brønshøj	48 m²	203 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 2 2700 Brønshøj	48 m²	282 m	04-08-2025	2.195.000 kr.	45.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu