Tølløsevej 3, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.703 kr/m².6.128.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 36.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.285.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 1, st. 2700 Brønshøj	95 m²	10 m	08-05-2024	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	163 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	505 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Solrødvej 41, 1. tv 2700 Brønshøj	146 m²	926 m	14-08-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	495 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	572 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	951 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Hustoftevej 15, 1. th 2700 Brønshøj	144 m²	1,3 km	27-02-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	600 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Fjenneslevvej 4, 3. 2700 Brønshøj	122 m²	302 m	09-06-2024	5.350.100 kr.	43.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu