Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tølløsevej 37

Villa · 91 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.621 kr/m².7.284.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.877.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,79 pct. siden apr. 2018
362k1,8M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20183.950.000 kr.I dag · vores estimat5.877.211 kr.Markedet · 1992691.054 kr.Markedet · 1993361.634 kr.Markedet · 1994739.011 kr.Markedet · 1995559.468 kr.Markedet · 19961.001.091 kr.Markedet · 1997916.734 kr.Markedet · 19981.130.584 kr.Markedet · 19991.012.466 kr.Markedet · 20001.189.188 kr.Markedet · 20011.385.839 kr.Markedet · 20021.400.035 kr.Markedet · 20031.601.964 kr.Markedet · 20041.584.583 kr.Markedet · 20051.981.434 kr.Markedet · 20062.382.471 kr.Markedet · 20072.520.973 kr.Markedet · 20082.589.405 kr.Markedet · 20091.904.630 kr.Markedet · 20101.935.843 kr.Markedet · 20111.852.214 kr.Markedet · 20122.002.546 kr.Markedet · 20132.371.369 kr.Markedet · 20142.529.345 kr.Markedet · 20152.605.603 kr.Markedet · 20162.952.495 kr.Markedet · 20172.982.343 kr.Markedet · 20183.185.000 kr.Markedet · 20193.148.691 kr.Markedet · 20203.430.245 kr.Markedet · 20214.090.450 kr.Markedet · 20224.177.901 kr.Markedet · 20234.444.167 kr.Markedet · 20244.582.578 kr.Markedet · 20255.694.598 kr.Markedet · 20265.591.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.877.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 52
2700 Brønshøj		98 m²217 m19-09-20247.258.000 kr.74.061 kr./m²
Tølløsevej 89
2700 Brønshøj		116 m²536 m15-11-20237.050.000 kr.60.776 kr./m²
Tølløsevej 92
2700 Brønshøj		136 m²747 m13-05-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Tølløsevej 81
2700 Brønshøj		148 m²377 m03-06-202610.450.000 kr.70.608 kr./m²
Tølløsevej 99
2700 Brønshøj		146 m²698 m18-06-202610.800.000 kr.73.973 kr./m²
Højstrupvej 83
2700 Brønshøj		91 m²531 m06-12-20236.825.000 kr.75.000 kr./m²
Uggerløsevej 6
2700 Brønshøj		90 m²468 m01-08-20246.300.000 kr.70.000 kr./m²
Astersvej 7
2700 Brønshøj		90 m²542 m22-11-20244.855.000 kr.53.944 kr./m²
Knabstrupvej 38
2700 Brønshøj		85 m²109 m16-11-20235.245.000 kr.61.706 kr./m²
Spanagervej 3
2700 Brønshøj		91 m²650 m21-03-20246.260.000 kr.68.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden