Tømmerbyvej 136

Villa · 173 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.563 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 3563 m²
Indbygget garage: 64 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.824 kr/m².616.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerbyvej gns: 2.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 4.802 kr/m²-40,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering864.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,51 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023275.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	698 m	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Tømmerbyvej 134 7742 Vesløs	149 m²	999,0 km	08-05-2026	275.000 kr.	1.846 kr./m²
Aalborgvej 195 7742 Vesløs	174 m²	781 m	22-06-2026	595.000 kr.	3.420 kr./m²
Gl. Feggesundvej 6 7742 Vesløs	162 m²	917 m	04-08-2026	622.000 kr.	3.840 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	412 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Rævegade 2 7742 Vesløs	136 m²	222 m	18-08-2026	325.000 kr.	2.390 kr./m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	825 m	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	2,4 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	897 m	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	2,5 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu