Tømmerbyvej 173

Landejendom · 137 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 165.996 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 165996 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.266 kr/m².4.178.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)165996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.105.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,87 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (landejendom)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.064.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel1.064.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesløs Vejle Vej 1 7742 Vesløs	176 m²	1,5 km	22-02-2026	8.200.000 kr.	46.591 kr./m²
Gl. Feggesundvej 35 7742 Vesløs	186 m²	1,0 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Højstrupvej 72 7742 Vesløs	173 m²	2,8 km	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.665 kr./m²
Søndre Øsløsvej 26, Øsløs 7742 Vesløs	198 m²	2,0 km	06-03-2025	2.610.000 kr.	13.182 kr./m²
Højstrupvej 68, Øsløs 7742 Vesløs	220 m²	2,6 km	29-09-2025	5.100.000 kr.	23.182 kr./m²
Gl. Feggesundvej 152, Amtoft 7742 Vesløs	185 m²	4,7 km	18-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Søndergårdsmark 14 7742 Vesløs	241 m²	2,8 km	12-10-2025	5.250.000 kr.	21.784 kr./m²
Torsbjergvej 4, Øsløs 7742 Vesløs	246 m²	2,9 km	29-11-2023	7.120.000 kr.	28.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu