Tømmerbyvej 19, Tømmerby

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 10.458 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 10458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.066 kr/m².2.869.200 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.345.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,48 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
1999Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlgårdsparken 122 6740 Bramming	176 m²	2,3 km	17-12-2024	2.598.000 kr.	14.761 kr./m²
Stejlgårdsparken 49 6740 Bramming	190 m²	2,0 km	02-04-2025	4.550.000 kr.	23.947 kr./m²
Stejlgårdsparken 172 6740 Bramming	183 m²	2,5 km	17-02-2025	3.741.500 kr.	20.445 kr./m²
Stejlgårdsparken 66 6740 Bramming	187 m²	2,3 km	23-05-2024	3.248.000 kr.	17.369 kr./m²
Stejlgårdsparken 24 6740 Bramming	187 m²	2,3 km	27-03-2025	3.087.500 kr.	16.511 kr./m²
Stejlgårdsparken 112 6740 Bramming	187 m²	2,4 km	25-11-2025	3.325.000 kr.	17.781 kr./m²
Stejlgårdsparken 56 6740 Bramming	167 m²	2,3 km	27-05-2024	3.248.000 kr.	19.449 kr./m²
Solsortevej 2 6740 Bramming	176 m²	2,8 km	11-12-2024	2.398.000 kr.	13.625 kr./m²
Egevænget 11 6740 Bramming	174 m²	2,7 km	20-11-2024	1.448.000 kr.	8.322 kr./m²
Varde Hovedvej 119, Tømmerby 6740 Bramming	124 m²	667 m	20-02-2025	1.048.000 kr.	8.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu