Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Tømmerupvej 174

Villa · 147 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 31.244 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
31244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.400 kr/m².4.714.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.800.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,34 pct. siden aug. 2019
810k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20195.100.000 kr.I dag · vores estimat6.800.275 kr.Markedet · 19921.001.658 kr.Markedet · 1993854.364 kr.Markedet · 19941.035.174 kr.Markedet · 1995943.740 kr.Markedet · 19961.165.563 kr.Markedet · 19971.455.447 kr.Markedet · 19981.463.679 kr.Markedet · 19991.827.210 kr.Markedet · 20001.640.079 kr.Markedet · 20011.995.378 kr.Markedet · 20022.319.513 kr.Markedet · 20031.893.213 kr.Markedet · 20042.226.315 kr.Markedet · 20052.294.964 kr.Markedet · 20063.870.657 kr.Markedet · 20074.209.492 kr.Markedet · 20082.811.963 kr.Markedet · 20092.605.575 kr.Markedet · 20102.815.932 kr.Markedet · 20112.265.270 kr.Markedet · 20122.517.522 kr.Markedet · 20133.024.084 kr.Markedet · 20142.907.513 kr.Markedet · 20153.172.407 kr.Markedet · 20163.896.970 kr.Markedet · 20173.552.549 kr.Markedet · 20184.080.573 kr.Markedet · 20193.894.471 kr.Markedet · 20204.011.042 kr.Markedet · 20214.877.901 kr.Markedet · 20224.878.342 kr.Markedet · 20234.883.487 kr.Markedet · 20244.667.691 kr.Markedet · 20255.348.742 kr.Markedet · 20265.598.789 kr.Markedet · 20276.687.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.800.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmerupvej 160
2791 Dragør		144 m²378 m17-01-20243.250.000 kr.22.569 kr./m²
Helmond Alle 39
2791 Dragør		146 m²502 m30-03-20255.295.000 kr.36.267 kr./m²
Alkmaar Alle 16
2791 Dragør		147 m²759 m03-06-20266.400.000 kr.43.537 kr./m²
Tilburg Alle 54
2791 Dragør		141 m²447 m12-06-20254.575.000 kr.32.447 kr./m²
Nøragersmindevej 56
2791 Dragør		151 m²575 m29-06-20244.700.000 kr.31.126 kr./m²
Limburg Alle 31
2791 Dragør		151 m²595 m19-03-20254.100.000 kr.27.152 kr./m²
Helmond Alle 12
2791 Dragør		143 m²638 m13-05-20243.300.000 kr.23.077 kr./m²
Hillegom Alle 36
2791 Dragør		151 m²695 m13-08-20265.400.000 kr.35.762 kr./m²
Zaandam Alle 7
2791 Dragør		142 m²742 m04-01-20265.150.000 kr.36.268 kr./m²
Limburg Alle 27
2791 Dragør		139 m²600 m01-09-20254.975.000 kr.35.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden