Tømmerupvej 196

Villa · 229 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.269 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 2269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.541 kr/m².5.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.794.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,35 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.723.153 kr.
I dag · vores estimat: 7.794.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.723.153 kr.
1994apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 160 2791 Dragør	144 m²	576 m	17-01-2024	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	775 m	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	847 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	1,5 km	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	1,1 km	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	904 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	545 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	401 m	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	845 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	731 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu