Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Tømmerupvej 198

Villa · 192 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.336 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.746 kr/m².5.150.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.296.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,81 pct. siden maj 2021
1,1M3,0M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.150.000 kr.I dag · vores estimat7.296.255 kr.Markedet · 19921.308.288 kr.Markedet · 19931.115.904 kr.Markedet · 19941.352.064 kr.Markedet · 19951.232.640 kr.Markedet · 19961.522.368 kr.Markedet · 19971.900.992 kr.Markedet · 19981.911.744 kr.Markedet · 19992.386.560 kr.Markedet · 20002.142.144 kr.Markedet · 20012.606.208 kr.Markedet · 20023.029.568 kr.Markedet · 20032.472.768 kr.Markedet · 20042.907.840 kr.Markedet · 20052.997.504 kr.Markedet · 20065.055.552 kr.Markedet · 20075.498.112 kr.Markedet · 20083.672.768 kr.Markedet · 20093.403.200 kr.Markedet · 20103.677.952 kr.Markedet · 20112.958.720 kr.Markedet · 20123.288.192 kr.Markedet · 20133.949.824 kr.Markedet · 20143.797.568 kr.Markedet · 20154.143.552 kr.Markedet · 20165.089.920 kr.Markedet · 20174.640.064 kr.Markedet · 20185.329.728 kr.Markedet · 20195.086.656 kr.Markedet · 20205.238.912 kr.Markedet · 20216.371.136 kr.Markedet · 20226.371.712 kr.Markedet · 20236.378.432 kr.Markedet · 20246.096.576 kr.Markedet · 20256.986.112 kr.Markedet · 20267.312.704 kr.Markedet · 20278.735.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.296.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmerupvej 160
2791 Dragør		144 m²609 m17-01-20243.250.000 kr.22.569 kr./m²
Hillegom Alle 43
2791 Dragør		179 m²541 m01-10-20255.200.000 kr.29.050 kr./m²
Helmond Alle 54
2791 Dragør		172 m²394 m24-08-20244.050.000 kr.23.547 kr./m²
Hilversumvej 8
2791 Dragør		191 m²1,2 km30-04-20244.850.000 kr.25.393 kr./m²
Weendam Alle 20
2791 Dragør		182 m²842 m03-04-20257.850.000 kr.43.132 kr./m²
Mortel Alle 29
2791 Dragør		190 m²1,2 km21-09-20266.800.000 kr.35.789 kr./m²
Haarlem Alle 31
2791 Dragør		178 m²734 m14-03-20255.875.000 kr.33.006 kr./m²
Haarlem Alle 21
2791 Dragør		173 m²631 m13-04-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Kongelundsvej 528
2791 Dragør		206 m²894 m16-03-20254.425.000 kr.21.481 kr./m²
Limburg Alle 11
2791 Dragør		171 m²686 m22-08-20254.600.000 kr.26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden