Menu
For mæglere Log ind
Tøndervej 52, Ustrup
C

Prisvurdering · 6500 Vojens

Tøndervej 52, Ustrup

Landejendom · 413 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 413 m², grund på 3.085 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
413 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
3085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.678 kr/m².7.729.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk413 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1930-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.811.903 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 3.811.903 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,86 pct. siden mar. 1997
672k15,4M30,1M44,8M59,6M19921998200220062010201420182022202610. mar. 1997845.470 kr.I dag · vores estimat3.811.903 kr.Markedet · 19923.407.250 kr.Markedet · 19951.088.255 kr.Markedet · 19963.674.048 kr.Markedet · 1997993.678 kr.Markedet · 19985.898.466 kr.Markedet · 19992.268.609 kr.Markedet · 2000671.951 kr.Markedet · 20011.888.649 kr.Markedet · 20027.141.596 kr.Markedet · 20031.805.223 kr.Markedet · 20044.067.224 kr.Markedet · 20054.636.338 kr.Markedet · 20062.227.722 kr.Markedet · 200714.872.130 kr.Markedet · 200822.989.645 kr.Markedet · 20092.508.149 kr.Markedet · 201038.129.812 kr.Markedet · 201112.012.518 kr.Markedet · 20124.553.325 kr.Markedet · 201347.100.585 kr.Markedet · 20143.536.519 kr.Markedet · 20154.572.323 kr.Markedet · 20163.388.665 kr.Markedet · 20174.195.667 kr.Markedet · 20186.327.160 kr.Markedet · 201923.514.981 kr.Markedet · 20203.245.354 kr.Markedet · 202116.335.389 kr.Markedet · 202225.489.534 kr.Markedet · 202316.749.215 kr.Markedet · 202412.795.566 kr.Markedet · 20257.115.990 kr.Markedet · 20266.292.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1997 · Alm. Salg
845.470 kr.
I dag · vores estimat
3.811.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg845.470 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hærvejen 12, Skovby
6500 Vojens		395 m²4,9 km21-09-20254.400.000 kr.11.139 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund
6500 Vojens		265 m²2,9 km10-06-20253.050.000 kr.11.509 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund
6500 Vojens		278 m²3,7 km01-09-20249.075.000 kr.32.644 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		239 m²3,2 km20-08-20256.500.000 kr.27.197 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		251 m²4,4 km15-04-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård
6500 Vojens		224 m²4,4 km01-07-20241.500.000 kr.6.696 kr./m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov
6500 Vojens		296 m²7,9 km09-03-20255.100.000 kr.17.230 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding
6500 Vojens		254 m²7,8 km13-01-20263.870.000 kr.15.236 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap
6500 Vojens		275 m²11,8 km31-03-202517.200.000 kr.62.545 kr./m²
Sommerstedvej 12, Simmersted
6500 Vojens		215 m²11,2 km14-05-202524.900.000 kr.115.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden