Menu
For mæglere Log ind
P. Hansens Vej 3, Ustrup
D

Prisvurdering · 6500 Vojens

P. Hansens Vej 3, Ustrup

Villa · 171 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.998 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
962.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.120 kr/m².1.447.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.537.436 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.971.072 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,74 pct. siden nov. 2014
444k717k991k1,3M1,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20141.000.000 kr.I dag · vores estimat1.537.436 kr.Markedet · 1992635.607 kr.Markedet · 1993477.774 kr.Markedet · 1994605.169 kr.Markedet · 1995605.853 kr.Markedet · 1996815.157 kr.Markedet · 1997638.685 kr.Markedet · 1998868.167 kr.Markedet · 1999825.075 kr.Markedet · 20001.068.750 kr.Markedet · 2001947.511 kr.Markedet · 2002983.250 kr.Markedet · 2003855.000 kr.Markedet · 2004958.626 kr.Markedet · 2005910.746 kr.Markedet · 20061.115.433 kr.Markedet · 20071.354.662 kr.Markedet · 20081.187.424 kr.Markedet · 20091.052.334 kr.Markedet · 20101.151.001 kr.Markedet · 20111.303.362 kr.Markedet · 20121.189.305 kr.Markedet · 20131.003.086 kr.Markedet · 2014873.639 kr.Markedet · 2015927.846 kr.Markedet · 2016858.762 kr.Markedet · 2017793.440 kr.Markedet · 2018855.000 kr.Markedet · 20191.024.119 kr.Markedet · 20201.222.650 kr.Markedet · 20211.242.486 kr.Markedet · 20221.194.777 kr.Markedet · 20231.112.868 kr.Markedet · 20241.380.654 kr.Markedet · 20251.195.119 kr.Markedet · 20261.019.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.537.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndervej 60, Ustrup
6500 Vojens		182 m²1,4 km24-06-20242.175.000 kr.11.951 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted
6500 Vojens		152 m²1,9 km14-04-20241.225.000 kr.8.059 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted
6500 Vojens		146 m²1,8 km29-05-20261.030.000 kr.7.055 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted
6500 Vojens		141 m²1,8 km29-10-2025950.000 kr.6.738 kr./m²
Nygade 10, Vedsted
6500 Vojens		139 m²1,8 km01-11-20241.295.000 kr.9.317 kr./m²
Christiansdalvej 27, Hammelev
6500 Vojens		171 m²3,9 km12-08-20251.500.000 kr.8.772 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted
6500 Vojens		124 m²1,8 km17-08-2026935.000 kr.7.540 kr./m²
Elmevej 9, Hammelev
6500 Vojens		171 m²4,0 km13-01-20261.795.000 kr.10.497 kr./m²
Christiansdalvej 19, Hammelev
6500 Vojens		169 m²3,9 km13-10-20251.095.000 kr.6.479 kr./m²
Hamisgårdvej 22
6500 Vojens		167 m²4,0 km01-06-20262.470.000 kr.14.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden