Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tørholmsvej 102

Villa · 106 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.152 kr/m².1.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørholmsvej gns: 11.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.203.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,75 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørholmsvej 112 9800 Hjørring	124 m²	118 m	08-07-2025	1.380.000 kr.	11.129 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	108 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Lien 1 9800 Hjørring	106 m²	279 m	23-06-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	303 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	441 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	512 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	798 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Hasselager 4 9800 Hjørring	111 m²	467 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	380 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	236 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu