Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tørholmsvej 114

Villa · 144 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².1.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørholmsvej gns: 11.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.350.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 542.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel542.500 kr.
2015feb.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	243 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Tørholmsvej 112 9800 Hjørring	124 m²	19 m	08-07-2025	1.380.000 kr.	11.129 kr./m²
Færøvej 56 9800 Hjørring	145 m²	282 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	119 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	370 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Niels Winthers Vej 4 9800 Hjørring	139 m²	166 m	12-08-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Rødhættevej 20 9800 Hjørring	145 m²	389 m	20-12-2023	1.565.000 kr.	10.793 kr./m²
Eventyrparken 30 9800 Hjørring	139 m²	451 m	11-11-2024	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	204 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	129 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu