Tørkerivej 8, Byrum

Villa · 173 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 14.567 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 14567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 173 m².1.011.012 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.173.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+525,76 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
7. sep. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2010 · Alm. Salg: 250.000 kr.
1. nov. 2010 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte187.500 kr.
2010nov.Ejerskifte250.000 kr.
okt.Ejerskifte250.000 kr.
2009sep.Ejerskifte750.000 kr.
2004Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	1,6 km	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	1,3 km	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Becksvej 6, Byrum 9940 Læsø	165 m²	2,3 km	13-11-2025	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	1,8 km	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	2,4 km	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	2,4 km	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	1,5 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Elmevej 8 9940 Læsø	140 m²	2,0 km	14-10-2026	610.000 kr.	4.357 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	2,8 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	3,9 km	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu