Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Tørringvej 28, Tørring

Villa · 238 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 8.721 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
8721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.621 kr/m².1.845.366 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.879.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,30 pct. siden jul. 2024
242k7,8M15,4M23,0M30,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.750.000 kr.8. dec. 2024657.000 kr.I dag · vores estimat2.879.600 kr.Markedet · 1992725.662 kr.Markedet · 1993660.212 kr.Markedet · 1994453.628 kr.Markedet · 1995571.200 kr.Markedet · 19961.209.516 kr.Markedet · 19971.569.848 kr.Markedet · 1998715.666 kr.Markedet · 1999859.180 kr.Markedet · 20001.899.478 kr.Markedet · 20011.198.568 kr.Markedet · 20021.506.302 kr.Markedet · 20031.094.086 kr.Markedet · 20041.358.980 kr.Markedet · 20051.340.416 kr.Markedet · 20061.990.394 kr.Markedet · 20071.655.052 kr.Markedet · 20082.484.244 kr.Markedet · 20091.469.412 kr.Markedet · 20101.994.440 kr.Markedet · 20112.659.174 kr.Markedet · 20121.277.108 kr.Markedet · 20131.852.592 kr.Markedet · 20141.780.240 kr.Markedet · 201530.639.168 kr.Markedet · 2016738.990 kr.Markedet · 20171.305.430 kr.Markedet · 20181.653.862 kr.Markedet · 20191.226.890 kr.Markedet · 20201.610.070 kr.Markedet · 20212.329.544 kr.Markedet · 20223.128.272 kr.Markedet · 20232.545.648 kr.Markedet · 20241.090.992 kr.Markedet · 20251.684.564 kr.Markedet · 20261.094.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
8. dec. 2024 · Alm. Salg
657.000 kr.
I dag · vores estimat
2.879.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel657.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		222 m²1,6 km17-04-20262.500.000 kr.11.261 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		262 m²1,8 km10-04-20261.120.000 kr.4.275 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		211 m²1,7 km28-07-20262.100.000 kr.9.953 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		193 m²1,9 km14-07-2024800.000 kr.4.145 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		193 m²2,2 km04-08-20263.300.000 kr.17.098 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		174 m²1,7 km06-09-20252.295.000 kr.13.190 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		182 m²2,2 km04-11-20252.800.000 kr.15.385 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		172 m²1,9 km29-12-2024950.000 kr.5.523 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		166 m²1,7 km26-12-20251.950.000 kr.11.747 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		176 m²2,2 km28-08-2024638.666 kr.3.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden