Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Tørringvej 36, Tørring

Landejendom · 272 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 12.905 m², 11 værelser, opført i 1870. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
12905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.839 kr/m².4.195.660 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.592.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden jun. 2007
891k8,5M16,1M23,8M31,4M19932002200620092013201720202023202630. jun. 20072.495.000 kr.I dag · vores estimat2.592.423 kr.Markedet · 19933.234.624 kr.Markedet · 19992.590.800 kr.Markedet · 20005.945.920 kr.Markedet · 20021.379.584 kr.Markedet · 20042.287.248 kr.Markedet · 20057.659.792 kr.Markedet · 20063.961.136 kr.Markedet · 20073.632.560 kr.Markedet · 20082.103.648 kr.Markedet · 20094.654.192 kr.Markedet · 20117.912.208 kr.Markedet · 20121.732.368 kr.Markedet · 20133.261.552 kr.Markedet · 20153.042.048 kr.Markedet · 20164.774.416 kr.Markedet · 201719.727.344 kr.Markedet · 20184.841.600 kr.Markedet · 20195.716.080 kr.Markedet · 20202.786.912 kr.Markedet · 20213.606.720 kr.Markedet · 20223.014.304 kr.Markedet · 20233.885.792 kr.Markedet · 202431.405.392 kr.Markedet · 20251.119.008 kr.Markedet · 20262.098.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.592.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²3,6 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²3,6 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²2,0 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²3,6 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²5,7 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²6,7 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Semvej 47, Enslev
8983 Gjerlev J		305 m²7,6 km06-07-20262.645.000 kr.8.672 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²6,9 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²6,8 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²9,7 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden