Tørskindvej 63

Landejendom · 197 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 212.952 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7183).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 212952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.470 kr/m².2.372.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørskindvej gns: 10.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 19.176 kr/m²-44,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)212952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.291.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,42 pct. siden apr. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (landejendom)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1985 · Alm. Salg: 700.000 kr.
29. jun. 2012 · Alm. Salg: 4.026.200 kr.
4. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.026.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.291.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel4.026.200 kr.
jun.Ejerskifte4.026.200 kr.
1985apr.Ejerskifte700.000 kr.
1960Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørskindvej 74 7183 Randbøl	186 m²	1,2 km	06-06-2024	2.057.000 kr.	11.059 kr./m²
Tørskindvej 50 7183 Randbøl	149 m²	1,1 km	12-08-2025	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Lihmevej 19 7183 Randbøl	206 m²	1,4 km	27-11-2023	1.830.000 kr.	8.883 kr./m²
Vestergårdsvej 3, Limskov 7183 Randbøl	169 m²	1,4 km	21-10-2025	2.226.000 kr.	13.172 kr./m²
Lihmevej 11 7183 Randbøl	242 m²	1,9 km	18-07-2024	2.710.000 kr.	11.198 kr./m²
Rodalvej 54 7183 Randbøl	224 m²	2,8 km	01-01-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Bindeballevej 79 7183 Randbøl	238 m²	2,7 km	25-06-2024	3.600.000 kr.	15.126 kr./m²
Bindeballevej 120 7183 Randbøl	225 m²	4,6 km	26-02-2026	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Rygbjergvej 20 7183 Randbøl	160 m²	4,4 km	04-01-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Hærvejen 51 7183 Randbøl	254 m²	3,8 km	31-03-2025	3.050.000 kr.	12.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu