Tørslevvej 51

Villa · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 4.897 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 4897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.890 kr/m².2.046.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørslevvej gns: 17.921 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.706 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.897.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,35 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørslevvej 4, Gerlev 3630 Jægerspris	151 m²	1,4 km	03-03-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	1,6 km	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Nyvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	88 m²	1,5 km	10-05-2026	2.107.000 kr.	23.943 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	2,8 km	11-06-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	2,8 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	1,8 km	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	2,5 km	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	1,5 km	19-08-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	1,5 km	03-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Enghaven 62 3630 Jægerspris	117 m²	1,8 km	28-10-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu