Tørslevvej 53

Landejendom · 221 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 233.590 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 233590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.940 kr/m².7.418.376 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)233590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.652.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,89 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.652.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	479 m	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	1,1 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	636 m	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	809 m	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	2,0 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	4,1 km	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	4,9 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	252 m²	4,2 km	05-06-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev 3630 Jægerspris	277 m²	3,6 km	06-05-2026	14.100.000 kr.	50.903 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	3,4 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu