Tørvevej 1, Vitten

Landejendom · 140 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 28.217 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 28217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.833 kr/m².3.620.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.067.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,50 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	2,8 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	1,2 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	2,6 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	3,4 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	4,4 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	5,1 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	6,4 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	4,8 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	8,0 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	7,4 km	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu