Tørvevej 3, Fensmark

Villa · 198 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 198 m².3.255.318 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.652.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,81 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003Ombygning
2001majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	245 m	04-11-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Tørvevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	219 m	12-06-2025	2.006.000 kr.	16.443 kr./m²
Østerled 16, Fensmark 4684 Holmegaard	201 m²	349 m	25-12-2023	1.998.000 kr.	9.940 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark 4684 Holmegaard	184 m²	550 m	18-11-2023	2.240.500 kr.	12.177 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	186 m²	637 m	17-03-2024	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	941 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	504 m	19-08-2025	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Slibemestervej 26, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	560 m	03-08-2026	3.250.000 kr.	18.156 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	190 m²	1,0 km	26-12-2023	1.990.000 kr.	10.474 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark 4684 Holmegaard	219 m²	496 m	03-12-2024	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu