Tørvevej 4, Fensmark

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 122 m².2.005.802 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.889.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.006.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.006.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	26 m	04-11-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Tørvevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	219 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²
Sibberupvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	120 m²	339 m	18-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	323 m	13-02-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	532 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²
Slibemestervej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	469 m	07-08-2026	1.707.000 kr.	14.466 kr./m²
Østerled 131, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	568 m	18-12-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	129 m	01-12-2023	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Højmosen 3, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	209 m	02-05-2024	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Villavej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	213 m	11-06-2024	1.860.000 kr.	14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu