Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toftebuen 69, Vindinge

Villa · 159 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
874 m²
Indbygget carport
35 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
837.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 159 m².5.653.404 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Vores vurdering6.434.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden feb. 2019
849k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.950.000 kr.28. feb. 20226.350.000 kr.28. feb. 20267.239.000 kr.I dag · vores estimat6.434.458 kr.Markedet · 1992888.174 kr.Markedet · 1993871.797 kr.Markedet · 1994975.147 kr.Markedet · 19951.191.387 kr.Markedet · 19961.075.794 kr.Markedet · 19971.403.334 kr.Markedet · 19981.521.948 kr.Markedet · 19991.808.625 kr.Markedet · 20001.874.451 kr.Markedet · 20011.905.774 kr.Markedet · 20022.076.063 kr.Markedet · 20032.247.147 kr.Markedet · 20042.283.876 kr.Markedet · 20052.358.924 kr.Markedet · 20063.273.492 kr.Markedet · 20073.906.789 kr.Markedet · 20083.270.153 kr.Markedet · 20092.808.735 kr.Markedet · 20102.689.167 kr.Markedet · 20112.538.117 kr.Markedet · 20122.350.497 kr.Markedet · 20132.903.022 kr.Markedet · 20142.886.804 kr.Markedet · 20152.950.881 kr.Markedet · 20163.564.144 kr.Markedet · 20173.421.521 kr.Markedet · 20183.566.052 kr.Markedet · 20193.719.328 kr.Markedet · 20204.219.542 kr.Markedet · 20214.716.099 kr.Markedet · 20225.345.580 kr.Markedet · 20234.749.648 kr.Markedet · 20244.930.590 kr.Markedet · 20255.553.393 kr.Markedet · 20266.201.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.239.000 kr.
I dag · vores estimat
6.434.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.239.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte6.350.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.950.000 kr.
  • 2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebuen 101, Vindinge
4000 Roskilde		159 m²166 m12-11-20256.700.000 kr.42.138 kr./m²
Toftebuen 117, Vindinge
4000 Roskilde		179 m²304 m13-04-20268.075.000 kr.45.112 kr./m²
Toftebuen 43, Vindinge
4000 Roskilde		190 m²180 m10-07-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²
Toftebuen 129, Vindinge
4000 Roskilde		187 m²367 m18-12-20258.200.000 kr.43.850 kr./m²
Toftebuen 31, Vindinge
4000 Roskilde		193 m²253 m22-11-20247.875.000 kr.40.803 kr./m²
Toftebuen 29, Vindinge
4000 Roskilde		196 m²248 m11-06-20258.275.000 kr.42.219 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge
4000 Roskilde		204 m²181 m13-08-20258.355.000 kr.40.956 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge
4000 Roskilde		235 m²255 m30-06-20269.150.000 kr.38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge
4000 Roskilde		235 m²255 m15-01-20269.150.000 kr.38.936 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge
4000 Roskilde		159 m²384 m01-08-20245.500.000 kr.34.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden