Toftebuen 88, Vindinge

Rækkehus · 141 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 141 m².5.199.939 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.555.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.555.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.300.000 kr.
Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebuen 84, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	26 m	27-05-2026	5.550.000 kr.	39.362 kr./m²
Toftebuen 80, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	33 m	10-12-2025	5.025.000 kr.	35.638 kr./m²
Toftebuen 114, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	59 m	12-02-2025	4.885.000 kr.	34.645 kr./m²
Toftebuen 110, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	62 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	32.589 kr./m²
Toftebuen 118, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	88 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Toftebuen 120, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	99 m	14-07-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Toftebuen 124, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	132 m	30-03-2025	4.970.000 kr.	35.248 kr./m²
Toftebuen 58, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	67 m	13-03-2025	5.445.000 kr.	39.745 kr./m²
Toftebuen 52, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	94 m	31-01-2024	5.225.000 kr.	38.139 kr./m²
Toftebuen 56, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	98 m	12-04-2025	5.595.000 kr.	40.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu