Toftegårdsvej 34A

Rækkehus · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.360 kr/m².4.556.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 36.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.508.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,78 pct. siden sep. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1990 · Alm. Salg: 629.936 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte629.936 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	398 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Farum Gydevej 21 3520 Farum	135 m²	235 m	19-03-2024	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Gartnervænget 23 3520 Farum	130 m²	389 m	12-11-2025	5.025.000 kr.	38.654 kr./m²
Vinkelvej 1B 3520 Farum	125 m²	129 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Engtoftevej 2C 3520 Farum	125 m²	199 m	14-07-2025	4.610.000 kr.	36.880 kr./m²
Engtoftevej 2A 3520 Farum	125 m²	200 m	07-08-2024	4.540.000 kr.	36.320 kr./m²
Gammelgårdsvej 43B 3520 Farum	121 m²	198 m	11-11-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Vinkelvej 10B 3520 Farum	118 m²	98 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Søvej 5B 3520 Farum	127 m²	828 m	05-12-2024	4.616.000 kr.	36.346 kr./m²
Maglehøj 184 3520 Farum	132 m²	1,2 km	21-04-2025	3.625.000 kr.	27.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu