Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3520 Farum

Toftegårdsvej 35B

Villa · 99 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.305 kr/m².5.895.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 35.669 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.274.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,16 pct. siden okt. 2018
483k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20181.260.400 kr.I dag · vores estimat4.274.747 kr.Markedet · 1992702.603 kr.Markedet · 1993675.576 kr.Markedet · 1994806.652 kr.Markedet · 1995769.230 kr.Markedet · 1996780.318 kr.Markedet · 19971.011.186 kr.Markedet · 19981.164.636 kr.Markedet · 1999880.308 kr.Markedet · 20001.168.497 kr.Markedet · 20011.286.802 kr.Markedet · 20021.012.671 kr.Markedet · 20031.543.509 kr.Markedet · 20041.304.424 kr.Markedet · 20051.362.042 kr.Markedet · 20062.160.675 kr.Markedet · 20072.770.020 kr.Markedet · 20081.773.882 kr.Markedet · 20091.887.039 kr.Markedet · 20101.674.783 kr.Markedet · 20112.311.947 kr.Markedet · 20121.448.766 kr.Markedet · 20131.912.482 kr.Markedet · 20142.217.600 kr.Markedet · 20152.208.690 kr.Markedet · 20161.939.509 kr.Markedet · 20172.380.752 kr.Markedet · 20182.975.346 kr.Markedet · 20192.684.781 kr.Markedet · 20202.906.343 kr.Markedet · 20213.145.032 kr.Markedet · 20223.795.165 kr.Markedet · 20233.399.264 kr.Markedet · 20243.932.082 kr.Markedet · 20254.118.301 kr.Markedet · 20263.720.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2018 · Alm. Salg
1.260.400 kr.
I dag · vores estimat
4.274.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerskifte1.260.400 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 21
3520 Farum		111 m²192 m07-02-20244.695.000 kr.42.297 kr./m²
Toftegårdsvej 10
3520 Farum		140 m²408 m20-07-20245.300.000 kr.37.857 kr./m²
Toftegårdsvej 11
3520 Farum		157 m²358 m01-10-20266.455.000 kr.41.115 kr./m²
Toftegårdsvej 19
3520 Farum		183 m²237 m25-08-20267.100.000 kr.38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 14
3520 Farum		184 m²345 m30-10-20245.750.000 kr.31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3520 Farum		188 m²134 m06-02-20255.600.000 kr.29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²141 m12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²28 m15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²
Ryttervænget 17
3520 Farum		100 m²249 m19-06-20265.500.000 kr.55.000 kr./m²
Stationsvej 4
3520 Farum		101 m²478 m21-11-20234.650.000 kr.46.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden