Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Toftegårdsvej 36

Villa · 204 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.195 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.828 kr/m².5.995.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 35.669 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.611.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,02 pct. siden okt. 2007
996k3,0M4,9M6,9M8,9M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20074.825.000 kr.I dag · vores estimat6.611.145 kr.Markedet · 19921.447.788 kr.Markedet · 19931.392.096 kr.Markedet · 19941.662.192 kr.Markedet · 19951.585.080 kr.Markedet · 19961.607.928 kr.Markedet · 19972.083.656 kr.Markedet · 19982.399.856 kr.Markedet · 19991.813.968 kr.Markedet · 20002.407.812 kr.Markedet · 20012.651.592 kr.Markedet · 20022.086.716 kr.Markedet · 20033.180.564 kr.Markedet · 20042.687.904 kr.Markedet · 20052.806.632 kr.Markedet · 20064.452.300 kr.Markedet · 20075.707.920 kr.Markedet · 20083.655.272 kr.Markedet · 20093.888.444 kr.Markedet · 20103.451.068 kr.Markedet · 20114.764.012 kr.Markedet · 20122.985.336 kr.Markedet · 20133.940.872 kr.Markedet · 20144.569.600 kr.Markedet · 20154.551.240 kr.Markedet · 20163.996.564 kr.Markedet · 20174.905.792 kr.Markedet · 20186.131.016 kr.Markedet · 20195.532.276 kr.Markedet · 20205.633.460 kr.Markedet · 20216.480.672 kr.Markedet · 20227.820.340 kr.Markedet · 20237.004.544 kr.Markedet · 20248.102.472 kr.Markedet · 20258.486.196 kr.Markedet · 20267.667.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.611.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²48 m15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²190 m12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3520 Farum		188 m²89 m06-02-20255.600.000 kr.29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 19
3520 Farum		183 m²188 m25-08-20267.100.000 kr.38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 14
3520 Farum		184 m²291 m30-10-20245.750.000 kr.31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 11
3520 Farum		157 m²306 m01-10-20266.455.000 kr.41.115 kr./m²
Toftegårdsvej 10
3520 Farum		140 m²354 m20-07-20245.300.000 kr.37.857 kr./m²
Toftegårdsvej 21
3520 Farum		111 m²143 m07-02-20244.695.000 kr.42.297 kr./m²
Tværvej 3
3520 Farum		201 m²150 m22-11-20244.800.000 kr.23.881 kr./m²
Ryttervænget 38
3520 Farum		196 m²388 m06-11-20246.350.000 kr.32.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden