Toftegårdsvej 5, Alslev

Landejendom · 280 m² · bygget 1816

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 27.032 m², 7 værelser, opført i 1816, renoveret i 1890. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1816
Om-/tilbygget: 1890
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 27032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.533 kr/m².6.162.500 kr.
2Alders-risiko (210 år)Huset er 210 år gammelt (opført 1816). Sidste registrerede renovering: 1890 (136 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.123.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,05 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020majEjerskifte
2019dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1890Ombygning
1816Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	2,0 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Hærvejen 118 6230 Rødekro	160 m²	2,4 km	30-10-2026	740.000 kr.	4.625 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	3,6 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	4,7 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	4,9 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Kassøvej 54, Kassø 6230 Rødekro	365 m²	5,5 km	28-05-2026	28.625.000 kr.	78.425 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	5,8 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	7,0 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	6,8 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Søst Bygade 29, Søst 6230 Rødekro	465 m²	4,3 km	11-09-2026	6.100.000 kr.	13.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu