Toftekæret 16

Villa · 139 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.409 kr/m².5.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekæret gns: 30.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.969.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.969.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.395.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 57 3520 Farum	137 m²	320 m	26-11-2025	6.575.000 kr.	47.993 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	414 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Uglekæret 10 3520 Farum	138 m²	480 m	31-03-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	447 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	161 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	448 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Rytterhaven 22 3520 Farum	135 m²	459 m	10-09-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Rytterhaven 15 3520 Farum	135 m²	462 m	23-09-2025	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Rytterhaven 23 3520 Farum	135 m²	497 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	261 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu